1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
堺市西区
38.6万円/㎡
前年比+21.9%
藤和ハイタウン津久野駅前
大阪府堺市西区津久野町一丁
/ 津久野駅 徒歩2分
1996年築 / 11階建 / 138戸 / RC造
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価格偏差値
37.7
割高
推定相場価格より12.6%割高
相場
2,824万円
40.9万円/㎡
1,956
2,535
3,114
3,693
AI査定結果
推定相場価格
2,824万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,535万円〜3,114万円
36.7万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月13日
藤和ハイタウン津久野駅前
3,180万円（46.0万円/㎡）/ 6階 / 69.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 3,180万円 | 46.0万円 | 6階 | 69.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 3,280万円 | 47.5万円 | 6階 | 69.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 2,680万円 | 38.8万円 | 5階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 2,380万円 | 34.5万円 | 6階 | 69.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 2,480万円 | 32.5万円 | 6階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 藤和ハイタウン津久野駅前 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅2分 | 3,180万円 | 46.0万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 138戸 | RC |
| 2024/09/18 | ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ 堺市西区鳳北町九丁 | 津久野駅10分 | 2,590万円 | 38.0万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 140戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ライオンズマンション上野芝5丁 堺市西区上野芝町五丁 | 上野芝駅6分 | 2,698万円 | 38.4万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 94戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ライオンズマンション上野芝五丁 堺市西区上野芝町五丁 | 上野芝駅6分 | 2,698万円 | 38.4万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 95戸 | SRC |
| 2025/04/22 | APAガーデンスプリングス鳳 堺市西区鳳南町三丁 | 鳳駅10分 | 2,398万円 | 35.4万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 162戸 | RC |
| 2024/11/02 | ライオンズマンション上野芝駅前 堺市西区上野芝町二丁 | 上野芝駅2分 | 2,480万円 | 35.0万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 168戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館 堺市西区上 | 富木駅9分 | 2,290万円 | 36.7万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 126戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、堺市西区では21.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は堺市西区の平均と比較して19.2%割高です。
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